Ook vele blijvers hebben het moeilijk. 1 inwoner op 4 heeft een woonquotum van meer dan 30 procent. Het aantal personen op wachtlijsten voor een sociale woning neemt alsmaar toe. Bij de sociale huisvestingsmaatschappij Dijledal tikt de teller inmiddels aan tot 5.379 personen, bij SWAL tot 2.874, bij het sociaal verhuurkantoor SPIT 3.700…
Om meer middelen vrij te maken voor betaalbare woonprojecten dient in de eerste plaats gekeken te worden naar de enorme winsten bij de verkoop van woningen. De totale omzet aan verkoop van woonhuizen en appartementen in Leuven bedroeg in 2020 411,6 miljoen euro. In de periode 2010-2020 steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woonhuis van 252.250 tot 358.000 euro (+41,9 procent) en die van een appartement van 155.000 tot 230.000 euro (+48,3 procent). In vergelijking met 1974 (gemiddeld 16.681 euro) zijn de woonhuizen in Leuven inmiddels meer dan 21 keer zo duur geworden. De winsten die bij een verkoop geboekt worden zijn derhalve gigantisch en worden enkel in beperkte mate belast als de verkoper er het afgelopen jaar niet gedomicilieerd was.
Cover: © Luc Vanheerentals
